La cote annuelle des

VALEURS VÉNALES
immobilières et foncières

au 1er Janvier 2013

(75 Euros TTC - Frais de port inclus)

Edition disponible.

640 pages - 20 chapitres - 150 x 210 - TVA: 5,5% - ISBN: 978-2-900414-03-3

  “La cote annuelle des valeurs vénales immobilières et foncières” est l’outil indispensable des particuliers et des professionnels: experts immobiliers, notaires, avocats, comptables, évaluateurs...etc, qui ont à gérer quotidiennement des biens immobiliers.

 
Terres labourables Immeubles collectifs Logements individuels Immobilier de loisirs Commerces

TOUS LES PRIX IMMOBILIERS de la FRANCE ENTIERE EN UN SEUL OUVRAGE
PAR VILLES DE PLUS DE 5500 Habitants - Paris - Banlieue - Province
VENTES ET LOCATIONS POUR TOUS TYPES DE BIENS

  • LOGEMENTS INDIVIDUELS ET COLLECTIFS 
  • BUREAUX 
  • ENTREPÔTS ET LOCAUX INDUSTRIELS 
  • TERRAINS INDUSTRIELS 
  • FONDS DE COMMERCE 
  • BOUTIQUES 
  • TERRAINS À BÂTIR 
  • TERRES AGRICOLES
ÉVALUATIONS
EXPERTISES
TRANSACTIONS - CONSEILS - GESTION
SUCCESSIONS - PARTAGES - MUTATIONS
RENTABILITÉ
IMPÔT SUR LA FORTUNE
BILAN - DÉCLARATIONS
VENTES - ACHATS - LOCATIONS...

Ce livre indique des valeurs (en Euros, au m2 ou à l’Ha) pour la France entière, par département et pour 1400 villes et arrondissements (Voir la liste) et par catégorie (neufs, anciens, plus ou moins de 10 ou 20 ans, rénovés ou non, collectifs ou individuels,...) pour les biens d'habitation, industriels ou commerciaux, les bureaux, les terrains à bâtir, les terres agricoles,...etc. Les prix indiqués sont des prix moyens, auxquels il convient d’appliquer des coefficients décrits au début du livre (selon état, situation,...), afin d’obtenir une estimation plus personnalisée. Les valeurs indiquées dans l'ouvrage "La cote annuelle des Valeurs Vénales immobilières et foncières au 1/01/2013" concernent le marché en fin d'année 2012.


IMMOBILIER 2012: LES VENTES S'EFFONDRENT, MAIS LES PRIX FONT DE LA RÉSISTANCE...

Dans le neuf comme dans l'ancien, le nombre des transactions est en chute libre, malgré des taux de crédit historiquement bas. Et pourtant, les prix ne baissent que faiblement ou restent stables. Ce paradoxe apparent montre que les futurs acquéreurs croient en une baisse des prix et que les vendeurs attendent encore avant de proposer des prix plus accessibles. Et puis, sans transactions, comment connaître l'évolution des prix? Une baisse est sans doute inévitable, mais quand et de quelle ampleur...
Malgré la conjoncture défavorable, le marché des bureaux reste actif. Les investisseurs reherchent toujours des produits, comme, par exemple, sur le marché de la logistique.
Dans ce contexte, rien ne vaut une analyse fine, commune par commune.
Sur le marché de l’immobilier d’entreprise, la crise économique a maintenant des répercutions sur les valeurs.
Pour faire le point sur une ville ou un arrondissement, un seul ouvrage, quelque soit le type de biens à estimer, la “COTE ANNUELLE des VALEURS VÉNALES immobilières et foncières“ au 1er Janvier 2013. Elle vous aidera pour vendre ou acheter, pour préparer un partage (donation, divorce, indivision), pour effectuer une déclaration fiscale (ISF, succession), pour argumenter (redressement fiscal, expropriation), pour déclarer une plus-value au plus juste (35 années de recul) ou pour simplement connaître la valeur de votre patrimoine.

Pour garder de vrais repères dans cette période difficile et confuse...

Voir la documentation 2013 (Format pdf)

sommaire

  • I - LOGEMENTS: ventes au m2 H.T.
  • II - LOGEMENTS: locations au m2 par mois
  • III - MER: ventes et locations au m2
  • IV - NEIGE: ventes et locations au m2
  • V - BUREAUX: ventes au m2 utile H.T.
  • VI - BUREAUX: locations au m2 utile H.T.
  • VII - LOCAUX INDUSTRIELS - ENTREPÔTS - TERRAINS À USAGE INDUSTRIEL: ventes et locations
  • VIII - TERRAINS A BATIR: ventes au m2: Centre ville-Banlieue
  • IX - TERRAINS AGRICOLES LIBRES - TERRES LABOURABLES et PRAIRIES NATURELLES: ventes à l’Ha, Mini/Maxi/Moyenne
  • X - TERRAINS AGRICOLES OCCUPÉS - TERRES LABOURABLES et PRAIRIES NATURELLES: ventes à l’Ha, Mini/Maxi/Moyenne.
  • XI - TERRAINS AGRICOLES: locations à l’Ha H.T. /an
  • XII - TERRAINS MARAÎCHERS ET VERGERS: ventes à l’Ha H.T.
  • XIII - VIGNES: ventes à l’Ha H.T.
  • XIV - EVALUATION DES FONDS DE COMMERCE et MURS DE MAGASINS par secteurs d’activité
  • XV - BOUTIQUES: ventes et locations H.T. par m2 et par catégories
  • XVI - CHARGES POUR IMMEUBLES COLLECTIFS et LOGEMENTS INDIVIDUELS: Avant 1948, de 1948 à 70, de 1970 à 76, après 1977.
  • XVII - STATISTIQUES NATIONALES: prix moyens de vente des logements collectifs par nombre de pièces
  • XVIII - STATISTIQUES NATIONALES: prix moyens de vente des logements individuels
  • XIX - STATISTIQUES NATIONALES: devis moyens au m2 de planchers par Corps d’Etat et par types de constructions
  • XX - INDICES et COEFFICIENTS: INSEE, Construction, Pouvoir d’achat, Plus values immobilières, ... 

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Réf:VV 13- l'édition 2013: 75

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