La cote annuelle des

VALEURS VÉNALES
immobilières et foncières

au 1er Janvier 2015

(77,70 Euros TTC - Frais de port inclus)

Cet ouvrage est toujours disponible.
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640 pages - 20 chapitres - 150 x 210 - TVA: 5,5% - ISBN: 978-2-900414-15-6

  “La cote annuelle des valeurs vénales immobilières et foncières” est l’outil indispensable des particuliers et des professionnels: experts immobiliers, notaires, avocats, comptables, évaluateurs...etc, qui ont à gérer quotidiennement des biens immobiliers.

 
Terres labourables Immeubles collectifs Logements individuels Immobilier de loisirs Commerces

TOUS LES PRIX IMMOBILIERS de la FRANCE ENTIERE EN UN SEUL OUVRAGE
PAR VILLES DE PLUS DE 5500 Habitants - Paris - Banlieue - Province
VENTES ET LOCATIONS POUR TOUS TYPES DE BIENS

  • LOGEMENTS INDIVIDUELS ET COLLECTIFS 
  • BUREAUX 
  • ENTREPÔTS ET LOCAUX INDUSTRIELS 
  • TERRAINS INDUSTRIELS 
  • FONDS DE COMMERCE 
  • BOUTIQUES 
  • TERRAINS À BÂTIR 
  • TERRES AGRICOLES
ÉVALUATIONS
EXPERTISES
TRANSACTIONS - CONSEILS - GESTION
SUCCESSIONS - PARTAGES - MUTATIONS
RENTABILITÉ
IMPÔT SUR LA FORTUNE
BILAN - DÉCLARATIONS
VENTES - ACHATS - LOCATIONS...

Ce livre indique des valeurs (en Euros, au m2 ou à l’Ha) pour la France entière, par département et pour 1400 villes et arrondissements (Voir la liste) et par catégorie (neufs, anciens, plus ou moins de 10 ou 20 ans, rénovés ou non, collectifs ou individuels,...) pour les biens d'habitation, industriels ou commerciaux, les bureaux, les terrains à bâtir, les terres agricoles,...etc. Les prix indiqués sont des prix moyens, auxquels il convient d’appliquer des coefficients décrits au début du livre (selon état, situation,...), afin d’obtenir une estimation plus personnalisée. Les valeurs indiquées dans l'ouvrage "La cote annuelle des Valeurs Vénales immobilières et foncières au 1/01/2015" concernent le marché en fin d'année 2014.


IMMOBILIER 2014: Les prix continuent de baisser, mais de combien et où?

Dans le neuf comme dans l'ancien, le nombre des transactions ne décolle toujours pas. Les prix continuent de baisser en périphérie des villes et, surtout en zones rurales. Par contre, dans les métropoles, la baisse reste limitée pour les biens de qualité. La perte de confiance, un pouvoir d'achat qui se dégrade avec les hausses d'impôts, de charges et des droits de mutation font hésiter les acheteurs, malgré les aménagements positifs du dispositif "Duflot" et des taux de crédit toujours plus bas. De plus, dans un marché en crise, les biens de qualité, moins risqués, partent les premiers, ce qui masque encore plus les vrais prix. Comment s'y retrouver?
La conjoncture économique continue de peser sur le marché de l'immobilier d'Entreprises. Les investisseurs peinent à revenir, d'autant que les produits proposés ne répondent pas toujours à la demande.
Dans ce contexte, rien ne vaut une analyse fine, commune par commune.
Pour faire le point sur une ville ou un arrondissement, un seul ouvrage, quelque soit le type de biens à estimer, la “COTE ANNUELLE des VALEURS VÉNALES immobilières et foncières“ au 1er Janvier 2015. Elle vous aidera pour vendre ou acheter, dans vos litiges, pour préparer un partage (donation, divorce, indivision), pour effectuer une déclaration fiscale (ISF, succession), pour argumenter
(redressement fiscal, expropriation), pour déclarer une plus-value au plus juste (37 années d'antériorité) ou pour simplement connaître la valeur de votre patrimoine.

Pour garder de vrais repères dans cette période difficile et confuse...

Voir la documentation 2015 (Format pdf)

sommaire

  • I - LOGEMENTS: ventes au m2 H.T.
  • II - LOGEMENTS: locations au m2 par mois
  • III - MER: ventes et locations au m2
  • IV - NEIGE: ventes et locations au m2
  • V - BUREAUX: ventes au m2 utile H.T.
  • VI - BUREAUX: locations au m2 utile H.T.
  • VII - LOCAUX INDUSTRIELS - ENTREPÔTS - TERRAINS À USAGE INDUSTRIEL: ventes et locations
  • VIII - TERRAINS A BATIR: ventes au m2: Centre ville-Banlieue
  • IX - TERRAINS AGRICOLES LIBRES - TERRES LABOURABLES et PRAIRIES NATURELLES: ventes à l’Ha, Mini/Maxi/Moyenne
  • X - TERRAINS AGRICOLES OCCUPÉS - TERRES LABOURABLES et PRAIRIES NATURELLES: ventes à l’Ha, Mini/Maxi/Moyenne.
  • XI - TERRAINS AGRICOLES: locations à l’Ha H.T. /an
  • XII - TERRAINS MARAÎCHERS ET VERGERS: ventes à l’Ha H.T.
  • XIII - VIGNES: ventes à l’Ha H.T.
  • XIV - EVALUATION DES FONDS DE COMMERCE et MURS DE MAGASINS par secteurs d’activité
  • XV - BOUTIQUES: ventes et locations H.T. par m2 et par catégories
  • XVI - CHARGES POUR IMMEUBLES COLLECTIFS et LOGEMENTS INDIVIDUELS: Avant 1948, de 1948 à 70, de 1970 à 76, après 1977.
  • XVII - STATISTIQUES NATIONALES: prix moyens de vente des logements collectifs par nombre de pièces
  • XVIII - STATISTIQUES NATIONALES: prix moyens de vente des logements individuels
  • XIX - STATISTIQUES NATIONALES: devis moyens au m2 de planchers par Corps d’Etat et par types de constructions
  • XX - INDICES et COEFFICIENTS: INSEE, Construction, Pouvoir d’achat, Plus values immobilières, ... 

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